+7 (903) 969-56-13
8 (800) 700-58-71
Бесплатный звонок по России
Обратный звонок
Калькулятор
Наслаждайтесь бизнес-процессом, а бухгалтерию доверьте нам!
Адрес:107996, г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5, офис 611
График работы: Пн-Пт, с 9:00 до 18:00
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка

Возврат налога при покупке квартиры

Согласно действующему законодательству РФ все физические лица, являющиеся налогоплательщиками, имеют право на возврат налога при покупке квартиры. В частности имущественный вычет могут получить официально работающие граждане, которые уплачивают в ФНС подоходный налог, а также неработающие пенсионеры. Сума такого вычета составляет не больше 13% от стоимости купленной недвижимости (дома или квартиры).

С 1 января 2014 в НК вступили силу изменения, согласно которым право на возврат налога получил каждый собственник купленного жилья (ранее воспользоваться такой льготой мог только собственник). Согласно нововведениям налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости, однако максимальная сумма, с которой можно получить обратно подоходный налог, составляет 2 миллиона рублей. Это ограничение действует не на одну сделку по покупке жилого объекта, а на несколько. Так если человек приобрел квартиру за 1 450 000 рублей, то при покупке другого жилья он сможет получить имущественный вычет на сумму 550 тысяч рублей. 

Получить налоговый вычет можно в следующих случаях:

  • при покупке жилья (комнаты, дома, квартиры);
  • при приобретении земельного участка, на котором находиться объект жилья;
  • в случае получения ипотечного кредита;
  • при расходах, связанных со строительством дома или его ремонтом. 

Право на возврат налога предоставляется физическому лицу всего один раз. Если человек уже получил имущественный вычет на сумму в два миллиона рублей, то в другой раз воспользоваться таким правом он уже не может. Также налог не возвращается в том случае, если квартира или дом, были куплены у взаимозависимых лиц (родственников). Согласно законодательству у родителей и официальных опекунов есть право переносить на себя имущественный вычет за ребенка, которому ещё не исполнилось 18 лет.

Порядок получения имущественного вычета 

Чтобы вернуть часть налога при покупке жилья необходимо подать в местную налоговую службу следующие документы: декларацию по форме 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ, подтверждающую уплату налога, а также документы, удостоверяющие личность. Следует учесть, что возврат налога при покупке квартиры может стать довольно сложной процедурой, поскольку задачей ФНС является сбор налогов, а не их возврат. Именно поэтому наиболее правильным решением будет доверить эту задачу специалистам бухгалтерского центра «Актив».

Подпишитесь на новостную рассылку и узнайте об акциях и скидках первыми: